大阪で見つける 事業と資産の最適解
物件を紹介するだけではなく
成立までの判断を一緒に作る不動産会社です
NEWS
お知らせ
年末年始休業のお知らせ
誠に勝手ながら、下記の期間を休業とさせていただきます。
新規開業キャンペーン実施中
開業を記念して、初回ご相談無料キャンペーンを実施しております。
ホームページを公開しました
株式会社出田地所のホームページを公開いたしました。
SERVICES
事業紹介
賃貸仲介
海外在住の方、来日直後の方、法人契約など、審査の通し方には実務上のポイントがあります。必要書類の準備、説明の組み立て、契約形態の最適化まで、最初から通過確率の高いルートで進行します。
店舗リーシング
物件提案に加え、選址と業種適合の分析、設備条件の確認まで対応。ターゲット動線の仮説と検証、周辺の競合と需要構造、視認性・間口・導線・面積効率など総合判断します。
売買仲介
投資目線と実務目線の両方から、条件とリスクを整理して提案。法規制、用途地域、容積、接道、将来の再建築や運用変更の可否など、買った後に効いてくる論点を先に洗い出します。
土地活用相談
収益性の試算だけでなく、運用コストや空室リスク、修繕、管理の設計まで含めて判断材料を揃えます。
STRENGTHS
私たちの強み
私たちは、良い点だけを強調して急がせる提案はしません。長く安心して運用できること、契約後に困らないことを最優先に、事実と根拠に基づいて提案します。
海外のお客様の賃貸審査に強い
海外在住の方、来日直後の方、法人契約、保証会社の選定など、審査の通し方には実務上のポイントがあります。必要書類の準備、説明の組み立て、契約形態の最適化までを前提に、最初から通過確率の高いルートで進行します。
店舗賃貸は選址と業種分析まで
ターゲット動線の仮説と検証、周辺の競合と需要構造、視認性・間口・導線・面積効率、設備条件を含めて総合判断。借りてから困らない立地と物件に絞り込みます。
売買と土地はリスクと可能性を読み解く
法規制、用途地域、容積、接道、将来の再建築や運用変更の可否など、買った後に効いてくる論点を先に洗い出します。収益性の試算だけでなく、運用コストや空室リスク、修繕、管理の設計まで含めて判断材料を揃えます。
判断が速い、説明が明確
不動産は情報が多く、決め手が曖昧だと時間だけが過ぎます。出田地所は、最初に条件の優先順位を整理し、検討軸を固定。だからこそ、迷いどころと決め手がはっきりし、意思決定が速くなります。
中日バイリンガルで取引の摩擦を減らす
契約、審査、見積、条件交渉は言語の壁で止まりやすい領域です。日本側の実務に合わせた形で説明と資料を整え、必要なタイミングで必要な情報が揃うように進行します。
FLOW
ご相談の流れ
ヒアリング
目的、希望条件、期限、優先順位を整理します。
情報整理と選定条件の確定
探し方と判断軸を固定し、効率よく検討を進めます。
物件提案と比較検討
メリットだけでなく懸念点も含めて、比較しながらご提案します。
申込・審査・契約
必要書類と段取りを整え、摩擦なく進行します。
入居・開業・運用開始
開業準備や運用面の確認事項も整理し、スムーズなスタートを支えます。
ABOUT
会社概要
物件を紹介するだけではなく、
意思決定の精度を上げるパートナーへ。
株式会社出田地所は、大阪を中心に、不動産の賃貸仲介から店舗リーシング、売買、土地活用まで一気通貫でご相談いただける不動産会社です。
私たちが重視するのは、物件を並べることよりも、検討のプロセスを整え、意思決定の精度を上げること。条件や背景を丁寧に整理し、数字と現場感の両面から、最適な選択肢を提案します。
中国語と日本語のバイリンガル対応により、海外のお客様や外資系の事業者様の手続きや審査もスムーズに進めます。
代表取締役
出水田 優樹
会社情報
アクセス
FAQ
よくあるご相談
CONTACT
お問い合わせ
不動産資産に関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。
連絡先
所在地
〒542-0081
大阪市中央区南船場2-10-28
Tria心斎橋(旧NKビル)202室
電話番号
080-3866-8986
メール
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営業時間
10:00 - 18:00（土日祝休み）
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